香山樾实景示范区开放立序中国隐奢园南宫28林样本

　　南宫28海淀香山墅区，尤其山前板块，一直为豪宅必争之地，奈何一直供地谨慎，20年所出新地单手都能数得过来，搞得北京众多高净值家庭只能“望山兴叹”。而今年的香山墅区，则在北京豪宅市场上重燃“战火”，再度引爆一个个传奇。

　　作为填补香山墅区空白的隐奢豪宅香山樾，自入世以来，就一直保持着热销态势，4月,香山樾又以热销战绩,荣膺北京销售TOP3,登顶10万+豪宅TOP1;五月第一周,继续势领全城,蝉联销冠,再登北京市住宅成交金额TOP1(数据来源:京楼销售排行榜公众号)。

　　此次北京新政的松绑，香山樾“坐享其成”，本轮政策精准收益的豪宅标的，也成为海淀山前板块的独一份，迅速吸引全城高净值人群目光。可以说，香山樾完全占尽天时地利人和，再加上强大的产品力加持，想不火都难。

　　5月18日，越秀地产和北京城建地产双国匠联袂之作香山樾，举办了“家国上水园敬中国”的实景园林示范区开放盛典。在西贵海淀香山墅区之上，以隐奢园林样本，序启豪宅新纪。一个擎领时代的样本之作，必将为城市带来豪宅迭代的新纪元。

　　香山别墅区作为北京九大别墅区之首，为北京甚至中国隐贵之所在，区域无论从整体规划，建筑品质，还是圈层聚集，都可谓贵中之贵。而随着万亿海淀的持续强大发力，更多高端产业，商业，教育的落地，香山墅区持续占领高改客群的视野。这也是区域首个隐奢作品「香山樾」落子之时，便引发市场轰动的重要原因。

　　香山樾，又是天赋极佳的一块地，称之为20年来的绝版也不为过。香山樾占地约7.39万平米，是香山别墅区近十年最大的高端纯质地块。而且，香山樾的容积率仅有1.05，全四层墅境规划，要知道近10年区域里高端项目容积率都在1.5以上，“最大的用地面积+最低的容积率”，从这两个指标，也能看出香山樾土地的含金量。

　　大师建筑贝聿铭曾说，完美的建筑作品体现在三个方面：历史与未来的完美结合；时间与空间的完美结合；建筑与艺术的完美结合。

　　而从实景示范区现场来看，香山樾就是对香山文脉，人文情怀与当代建筑艺术的一次完美融合。对产品文化进行溯源与转译，打造出具备在地文化与宋式巅峰美学的文化自信与精神富足的当代高级审美。

　　以宋式巅峰美学为摹本，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的宋韵家府。屋顶取意宋画《瑞鹤图》，九脊歇山顶凸显建筑的中正平和，龙鳞瓦、飞云脊、斗拱檐尽显建筑高雅舒展之美，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意，创造出一个“屋顶舒展于西山之中、森林之上，群贤毕至”的建筑意象。

　　侧向立面选用蓝眼睛石材，南向立面将传统文化引入，通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画，实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。再加上超白玻璃幕与IMAX级落地窗，映照香山四时，蕴含无穷境界。

　　作为城市绝版的墅境，刻画艺术孤品般的宜居墅感香山樾因地制宜的全局创新，紧抓稀缺内核，以大手笔大规划造园，锚定最适配隐奢生活的两轴五园十六景。

　　香山樾依托西侧香山、自然环抱的地理优势，深刻研读西山场域，从巅峰宋式美学中为当代高端生活汲取养分，以十字轴布局，横轴取北宋鼎盛传世之作《千里江山图》之辽阔，纵轴取北宋开国定鼎之作《溪山行旅图》之高远。通过两轴五园十六景打造立体感园林，会生长的园子，既有仿故宫的“城-院-园-山”的仪制感，又有游园的丰富性，真正实现了引山入园、立体游园。得益于开阔尺度与低容积率，户均景观面积高，户户均可大尺度瞰景。

　　在实景示范区，我们还能看到设计师跨省寻石，奔波两市三省寻找契合项目理念的特选黑山石；浓荫遍植，隔绝城市喧嚣的高大水杉，更有寓意着富贵吉祥的元宝枫，香山樾还将有更多更好的元宝枫资源将陆续用在大区，作为骨干树种，这种做法即使在豪宅中也十分奢侈的。现场还能看见逾百年的古树，围绕古树，打造水景庭院，立于树下，不仅可以发怀古之幽情，更是庇佑基业长青。

　　参观完园林示范区，新开的建筑面积约275㎡户型样板间，同样不容错过。内外兼修才是王道。香山樾创新户型由两大国匠级开发商的几十年成熟经验的研发与精造，这是对隐的美学与奢的享受极致呈现。

　　建面约275㎡样板间精装整体为现代东方美学，调性沉稳大气，以天然大理石石材地面，天然纹理的木饰面体现自然之感的同时，也突出了产品的细腻品质。以一种隐奢的风格，沉潜出平和沉稳的隐贵，是一种独属于东方的君子美学。

　　阔绰四居，南向四面宽，整体大面宽小进深格局，把更多空间留给阳光与风景。南向双主卧套设计，豪华空间享受之外南宫28，更能保证生活的私密性。

　　从谨慎落笔，到产品精研，国匠造诣。海淀之上，香山樾从匠著时代范本南宫28南宫28、引领时代人居的高度，回应塔尖人群对生活的高瞻厚望，每一笔都是客户角度的用心考量，每一笔都是TOP级产品的自我迭代。豪宅看西贵南宫28，西贵看香山樾，这空前良机，属实难能可贵。

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